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Maison 98 m² - 5 pièces - Brassy (58140)

Ref 210062519
Prix
130 000
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Description de l'offre

PARC DU MORVAN: Si vous recherchez la vie tranquille, vous la trouverez ici. Nichée dans un joli hameau de quelques maisons au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette belle fermette pleine de charme offre des pierres apparentes, plafond à la francaise et tomettes d'origine. La maison principale et ses dépendances pourraient être transformées en gîte après rénovation. La maison principale comprend un grand salon / salle à manger de 38 m² environ exposé au sud avec un poêle à bois godin 13kw, une cuisine spacieuse de 12 m² avec une porte donnant sur une terrasse orientée à l’ouest, une salle de douche et un espace de stockage. Au premier étage: 2 chambres de 12 m² et 7 m² ( mansardées) avec une autre pièce plus petite et une salle de douche. De l'autre côté de la rue, un petit bâtiment en pierre abrite une pièce de 12 m² idéal pour un bureau ou une chambre d'été occasionnelle. Ce bâtiment a le potentiel de s'étendre dans un espace adjacent et il y a un toit neuf. Attenants à la maison: grande grange et écurie environ 100 m². Sur le toiture du grange : panneaux solaire revenus de1100 euros vendus à EDF. Dans la cave se trouve une chauffe eau recent aerothermie. Dans le jardin : garage supplémentaire d'environ 30 m² qui pourrait constituer un bel espace pour creer une gîte. Le jardin principal est attenant à la maison et exposé au sud-ouest et très privé. Le jardin offre un puit, des arbres et il y a une piscine hors sol et un potager. Devant la maison, il y a une place de parking avec un petit verger et, à quelques centaines de mètres, une autre parcelle avec un bosquet. Au total 2302m2 de terrain. La petite ville la plus proche est à 3 km Brassy où vous trouverez une boulangerie, un restaurant et un supermarché. La plus grande ville de Lormes est à 15 minutes en voiture et Saulieu à 25 minutes en voiture. Idéal pour les amoureux de la nature, près du lac Chaumecon et du lac Settons pour la baignade, la pêche, etc.

Descriptif du bien

Code postal 58140


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 2 302 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1850


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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