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Maison 290 m² - 10 pièces - Chalaux (58140)

Ref 210062453
Prix
298 000
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Description de l'offre

Bourgogne, Nord Morvan, entre Lormes et Avallon, bel ensemble Immobilier au bord de la rivière sur plus de 5 700 m² de terrain. Idéal pour grande maison de famille, gîtes/chambres d'hôtes ou projet touristique. L’ensemble comprenant une maison principale de 177 m² habitables avec potentiel d’agrandissement de 120 m², gîte indépendant 35 m² env, et nombreuses dépendances. Une maison principale très lumineuse 177 m² env élevée en partie sur cave. Beaucoup de charme pour cette ancienne grange rénovée. En rez-de-chaussée : un séjour/cuisine 65 m²env, salle d'eau/wc prévu pour personne à mobilité réduite. A la suite grande pièce de vie 50 m² env avec possibilité de plafond cathédrale. Soit 115 m² possible de pièce de réception. Un dégagement desservant deux chambres (16 et 15 m² env), salle d'eau/wc pour personne à mobilité réduite et wc séparé. A demi-niveau de quelques marches : deux grandes chambres (20 et 24 m²) +lingerie. A l'étage : deux chambres (21 et 16 m²) avec salles d'eaux/W.C privatifs. Plus une grande pièce à terminer de 50 m² env (sol pin massif et fenêtre bois double vitrage). Grand grenier aménageable de 120 m² env (électricité prévue pour futur agrandissement). Belle rénovation avec pierre apparente à la chaux, double vitrage bois, parquet massif en pin, toiture récente et assainissement conforme pour gîte grande capacité et ou mini camping) Attenant à l'habitation : grand bâtiment avec bardage bois 220 m² env (toiture neuve bac-acier isolant). Plus un bâtiment de type hangar métallique ouvert avec dalle béton 100 m² env). Petit gîte indépendant 35 m² env comprenant en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et jolie terrasse donnant sur rivière, salle d'eau/wc + une chambre mansardée à l'étage. Chemin d'accès à l'ensemble de la propriété avec graviers stabilisés (voitures/piétons et fauteuils roulants). L'ensemble sur 5 745 m² de terrain bordé par la rivière. Très belle situation, au calme. A seulement 5 mn du lac du Créscent et 10 mn des commerces de proximités.

Descriptif du bien

Code postal 58140


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 5 745 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 5


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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