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Maison 342 m² - 11 Pièces - Quarré-Les-Tombes (89630)

Ref 210062998
Prix
495 000
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Description de l'offre

Exclusivité/Bourgogne/Nord Morvan, Secteur QUARRE-LES-TOMBES, belles prestations pour cette propriété d’une superficie habitable de 342 m² entièrement restaurée comprenant deux habitations et dépendances sur plus de 1 hectare de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. La maison principale est un ancien corp de ferme rénové de 274 m² env comprenant cinq grandes chambres avec trois salles de bains modernes et trois WC + grande salle de jeux ouverte en mezzanine. Le rez-de-chaussée offre de grandes et lumineuses pièces à vivre traversantes, donnant sur terrasses avec vues sur un environnement verdoyant + une suite parentale avec salle de bain et wc. Le vaste salon 52 m² env dans lequel vous pourrez partager des moments chaleureux propose une hauteur sous plafond remarquable, une salle à manger 53 m² env comprenant la cuisine équipée, semi-ouverte qui est récente et bénéficie d'un coin repas. Buanderie, chaufferie, cave (accès depuis le séjour) et grenier. D'importants travaux ont récemment été réalisés (toiture, façades et zingueries neuves). Beaux éléments : murs en pierres apparentes, poutraisons. Pompe à chaleur géothermique avec 3 puits de captage, plancher chauffant à eau, chauffe-eau thermodynamique Dépendances attenantes 96 m² env : Ancienne étable et ancienne grange à usage de box pour chevaux + un bâtiment de type hangar métallique pour stocker le fourrage. La maison d’amis 68 m² env légèrement à l’écart comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un séjour avec coin cuisine donnant sur terrasse. A l’étage : un palier desservant deux chambres, salle d’eau et wc. Environnement très calme dans un petit hameau. Nombreuses possibilités d'aménagement (piscine). De nombreux projets peuvent être imaginés : chambres d'hôtes, activité libérale, atelier artistique, projet familial. Bien rare au Nord du Morvan à seulement 15 mn d’Avallon.

Descriptif du bien

Code postal 89630


Surface habitable (m²) 342 m²


surface terrain 1,10 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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