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Maison 197 m² - 8 Pièces - La Roche-En-Brenil (21530)

Ref 210062859
Prix
495 000
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Description de l'offre

MORVAN : Charmante propriété isolée sur 2,3 hectares de terrain clos. Rénovée tout en conservant le charme de la maison avec ses pierres apparentes et ses tomettes, cette maison indépendante saura vous séduire tant à l'intérieur qu'à l'exterieur. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saulieu, 30 minutes d'Avallon et Semur-en-Auxois, et 2h30 de Paris et de Lyon. D'une surface habitable de 197 m², cette maison vous offre : - Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cheminée foyer ouvert, plafond Bourguignon avec poutres apparentes. Une cuisine équipée avec poêle à bois, comprenant une cuisinière Lacanche, un bel évier en pierre naturelle. Une chambre parentale avec une salle d'eau comprenant douche et WC. Depuis le séjour vous avez accès à une extension datant de 2018, en ossature bois avec toiture végétalisée comprenant plusieurs baies vitrées et puits de lumière et un poêle à granulés, elle se divise en deux parties, une première à usage de salon et une seconde en espace Spa avec douche et bains à remous. A l'étage : Quatre chambres afin de loger toute la famille et les amis. Une salle de bain avec baignoire et WC suspendu. Attenant à la maison : Garage avec grenier au dessus, espace à usage de cave, chaufferie avec point d'eau et WC, chaudière fuel production d'eau chaude. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir la famille et les amis ou bien faire de la location, ce qui fonctionne très bien dans la région. Sur le terrain : Puit. Piscine hors sol de 10m². Ecuries pour les chevaux, garage et espace de stockage. La maison est en très bon état, aucun travaux ne sont à prévoir. Les propriétaires ont rénové cette ancienne fermette tout en conservant son charme ce qui la rend très agréable que ce soit pour une résidence secondaire comme pour une résidence principale. Les cavaliers sauront apprécier les installations et l'espace disponible pour leur chevaux. Visite virtuelle possible sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 21530


Surface habitable (m²) 197 m²


surface terrain 2,35 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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