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Propriete 320 m² - 13 pièces - Montbard (21500)

Ref 210062371
Prix
500 000
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Description de l'offre

Secteur AUXOIS: Magnifique propriété comprenant une maison principale sur 2,7 hectares de terrain. Construction de 1975 offrant une position surélevée surplombant des jardins parfaitement aménagés avec des étangs (carpes koi ) et une volière, menant au canal du bourgogne. Ce domaine situé à la campagne sans vis à vis est situé à la périphérie de Montbard, une ville avec toutes les commodités et une gare TGV qui arrive à Paris en 1 heure. L'accès se fait par une allée privée passant par le terrain arboré où l'on découvre la maison principale d'une surface habitable de 210 m² environ, celle-ci est élevée sur sous-sol comprenant des garages, atelier, cave et chaufferie, Hall d'entrée avec wc et accès au garage, cuisine /salle à manger de 25 m² environ, véranda et salle de douche (adjacente à la piscine) , de l'autre côté il y a un sejour de 41 m² environ et une pièce faisant office de bureau ou chambre de 19 m² . Les pièces du rez-de-chaussée sont exposées sud et mènent à une grande terrasse donnant sur le jardin. Au premier étage: trois chambres de 15,14 et 11 m², chacune avec un lavabo, salle d'eau et wc séparé et une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains. La structure de la maison est bonne, toit refait en 2010 et double vitrage PVC. Chauffage central au fuel et piscine chauffée avec couverture rétractable. La fosse septique a été modernisée pour répondre aux normes actuelles. Dans un terrain attenant se trouve un autre logement sur deux niveaux offrant une surface de 110 m² environ habitable de suite. Il y a une allée séparée pour accéder à cette maison qui a son propre parking, avec jardin et plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger de 30 m² env. une salle de douche avec wc, un salon de 15 m² env et un garage de 22 de 22 m². Au premier étage: il y a trois chambres et une salle de douche. Cette propriété annexe dispose également d'une fosse septique aux normes. En l'absence de voisins immédiats et de bonnes liaisons de transport dans une zone hautement touristique, cette propriété ferait un gîte ou un B & B idéal. Il y a aussi la possibilité d'acheter SEULEMENT la maison principale avec 1,9 hectares pour 350 000 euros. Contact Katy Jones 0033 (0) 6 07 77 12 03 katy@dom-immo.fr

Descriptif du bien

Code postal 21500


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 2,65 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage FIOUL


Cave OUI


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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