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Propriete 354 m² - 9 pièces - Saulieu (21210)

Ref 210061644
Prix
650 000
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Description de l'offre

CENTRE BOURGOGNE,à 50 minutes de DIJON et de Beaune: au cœur du Parc Régional du Morvan,demeure d'exception sur parc paysager de 2 hectares, entièrement clos, à l'abri des regards, avec piscine, tennis et plan d'eau. Son emplacement unique, avec de très belles vues dégagées et l’esprit résolument contemporain et moderne de cette très élégante propriété en font un bien d’exception d'environ 350 m² habitable, ouvert sur un splendide parc paysager avec court de tennis privé. sous-bois, rocaille, fontaine, jardin 'zen', autant d'invitation à la détente et au bien-être. La maison principale idéalement exposée sud est entourée d'une très belle végétation offrant de très nombreuses essences, des murs en pierres sèches, 2 fontaines dont une avec un jardin japonais, un plan d'eau de 2900 m² avec une île centrale. Elle offre en rez-de-jardin une entrée donnant accès à un bureau et desservant une grande pièce de vie de 95 m², très lumineuse où l'on trouve : un bar, une salle à manger, un salon TV avec cheminée et un imposant escalier en pierre permettant l'accès à l'étage .Grande cuisine aménagée et équipée (plan de travail en marbre, four, réfrigérateur, plaque à induction…) Chacune des pièces du rez de chaussée ayant un accès direct à une des terrasses. Puis, sur l'arrière de la cuisine, buanderie avec un accès à la chaufferie et local technique. Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Très bel escalier balancé en pierre de Bourgogne, desservant une mezzanine à usage de salle de jeux avec billard, salon lecture, 2 chambres avec mezzanine et balcon, autre chambre d'appoint ,une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Les sols du rez-de-chaussée sont en pierres de massangis, de nombreuses baies vitrées, menuiseries extérieures en aluminium avec fermetures individuelles et centralisées, aspiration centralisée, chauffage central fioul avec dalle chauffante. Prestations haut de gamme. Le terrain de 21 492 m², est entièrement clos. A proximité de la maison se trouve un bâtiment annexe d'une surface de 22 m² pouvant servir de maison d'hôtes, une piscine de 10 x 5 mètres (avec système de chauffage existant) entièrement carrelée avec des plages en pierres,2 terrasses en bois, douche extérieur, barbecue en pierres de Bourgogne. Boulodrome. Sur l'arrière, un bâtiment réservé au rangement/WC, abri couvert pour 2 véhicules, 1 garage fermé et un magnifique caveau en pierres de Bourgogne pour la dégustation des vins. Entrée de la propriété avec portail automatique,portillon et interphone, atelier, garage et abri pour le bois. De par sa situation, la propriété offre un calme absolu, à l'abri des regards et d'agréables vues sur la ville et la vallée de l'Auxois grâce à sa position dominante. Vous serez séduit par la quiétude qui s'en dégage. Situation proche des commerces et écoles. A proximité accès autoroutier A6 environ 30 minutes d'AVALLON, 50 minutes de DIJON, et Beaune, 2h de Lyon et 2h30 de Paris. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 21210


Surface habitable (m²) 354 m²


surface terrain 2,15 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage FIOUL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1999


Quartier Centre Ville, Commerces


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €


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DPE
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La ville de Saulieu (21210)

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