Bourgogne, Parc du Morvan, maison de campagne

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, à seulement 10 mn du lac des Settons, maison de campagne comprenant :
En rez-de-chaussée : entrée sur cuisine/salle à manger  21 m² env, un séjour 30 m² env avec grande baie vitrée donnant sur le jardin, une pièce de 8 m² env, salle de bains/wc.
Depuis le séjour accès à l'ancienne étable 34 m² env (beau potentiel d'agrandissement avec porte et vélux/possibilité de gîte indépendant).
A l'étage : une mezzanine desservant : deux chambres dont une avec espace salle d'eau/wc. Grenier attenant de 11 m² pour futur dressing.
Exposition Sud/Ouest. L'ensemble avec chauffage central Gaz. Toiture ardoise neuve.
Jardin attenant avec garage.
L'ensemble sur 632 m² de terrain. Au calme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 et 3390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8844112953 • RCP Groupama Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr