Immeuble à vendre , 126 m² - Semur-en-Auxois 21140
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  • Surface126 

Nord C

230 000

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Immeuble à vendre , 126 m² - Semur-en-Auxois 21140

Descriptif du bien

Situé dans une ville médiévale à 10 minutes de la sortie autoroute A6  et à 20mn de la gare TGV.
Très belle situation pour cet immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local commercial tous commerces avec vitrine dans rue principale.
En rez-de-chaussée, un magasin en très bon état, sans travaux, d'environ 23m2, vitrine de près de 4 mètres bien exposée, à la suite un dégagement avec placards, un bureau d'environ 13m2, une pièce avec verrière environ 8 m² et un local annexe d'environ 30 m²
Le logement duplex, totalement rénové est accessible depuis la rue par un couloir et un très bel escalier balancé, il bénéficie d'ouvertures sur la rue et aussi de l'autre côté dans une ancienne cour exposé Sud.
Au 1er étage rénové et lumineux, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée d'environ 16m2; un WC et une chambre de 12m2 avec dressing et salle d'eau.
Au 2ème étage, 2 chambres d'environ 13 et 15m2 avec un dressing commun. 1 salle-de-bain avec douche et WC., dégagement avec espace buanderie. Présence d'un cabinet de toilette dans la chambre côté cour.
Au 3ème étage, grenier aménageable d'environ 50m2, à noter que les toitures seront rénovées
Sur la partie Sud de l'immeuble, possibilité de créer un autre logement en duplex, avec accès indépendant par une rue parallèle. Cave voutée sous partie, chauffage électrique individuel.
Possibilité de louer l'ensemble ou séparément.
Visite 360, croquis et photos sur demande.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4245
  • Localisation
    Semur-en-Auxois 21140
  • Surface
    126 
  • Étages
    2
  • Vue
    Cour
  • Taxe foncière
    1358 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 4245. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours

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