Authentique fermette avec gite et dependances, situ

PARC DU MORVAN: Si vous recherchez la vie tranquille, vous la trouverez ici. Nichée dans un joli hameau de quelques maisons au cœur du Parc Naturel du Morvan, cet ensemble de deux maisons et nombreuses dépendances se situe sur une petite rue très calme.
La maison principale est charmante avec ses pierres apparentes, plafond la française et de tomettes d'origine. Cette maison comprend un grand séjour / salle à manger de 40 m² environ avec un poêle à bois Godin, une cuisine spacieuse ouvert sur le séjour de 12 m² avec une porte donnant sur une terrasse orientée à l’ouest, une salle de douche et un espace buanderie/stockage. Au premier étage, se trouve 2 chambres de 12 et 7 m2 (toit mansardé) et un dégagement pourront servir comme bureau ou espace couchage supplémentaire. Deuxième salle d'eau spacieuse et lumineuse.
Attenants à cette première maison se trouve : grande grange et écurie environ 100 m² au sol. Sur la toiture de la grange : panneaux solaire revenus de 1400 € approximatives vendus à EDF. Dans la cave se trouve une chauffe-eau récente aérothermie.
En face de la grange un petit bâtiment en pierre abrite une pièce de 12 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'été occasionnelle.
Sur l'autre côté de la maison principale se trouve une maison d'amis converti d'une petite grange comprenant :
Aces indépendant depuis la rue donnant sur une jardin clos, une grande cave et des marches pour accéder le rez-de-chaussée :
Belle pièce à vivre avec plafond de double hauteur, coin cuisine, salle d'eau et par un escalier en colimaçon : chambre en mezzanine.
Les deux maisons ont des toitures neuve (y compris des sous toitures, velux neuves et isolation) nouvelle fenêtres et portes ALU/PVC et ils partagent une nouvelle fosse septique aux normes.
Le jardin principal est attenant à la maison et sans vis à vis.  Le jardin offre un puit, des arbres, une piscine hors sol (nouvelle liner requise) et un potager. Devant la maison, des places de parking avec un petit verger et, à quelques centaines de mètres, une autre parcelle avec un bosquet. Au total 2302m2 de terrain.
La petite ville la plus proche est à 3 km Brassy où vous trouverez une boulangerie, un restaurant et un supermarché. La plus grande ville de Lormes est à 15 minutes en voiture et Saulieu à 25 minutes en voiture. Idéal pour les amoureux de la nature, près du lac Chaumecon et du lac Settons pour la baignade, la pêche, etc.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808951214 • RCP BEAZLEY