Maison à vendre, 6 pièces - La Roche-en-Brenil 21530

MORVAN : Charmante propriété isolée sur 2,3 hectares de terrain clos. Rénovée tout en conservant le charme de la maison avec ses pierres apparentes et ses tomettes, cette maison indépendante saura vous séduire tant à l'intérieur qu'à l'exterieur.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Saulieu, 30 minutes d'Avallon et Semur-en-Auxois, et 2h30 de Paris et de Lyon.

D'une surface habitable de 197 m², cette maison vous offre :
- Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cheminée foyer ouvert, plafond Bourguignon avec poutres apparentes. Une cuisine équipée avec poêle à bois, comprenant une cuisinière Lacanche, un bel évier en pierre naturelle.
Une chambre parentale avec une salle d'eau comprenant douche et WC.
Depuis le séjour vous avez accès à une extension datant de 2018, en ossature bois avec toiture végétalisée comprenant plusieurs baies vitrées et puits de lumière et un poêle à granulés, elle se divise en deux parties, une première à usage de salon et une seconde en espace Spa avec douche et bains à remous.

A l'étage : Quatre chambres afin de loger toute la famille et les amis. Une salle de bain avec baignoire et WC suspendu.

Attenant à la maison : Garage avec grenier au dessus, espace à usage de cave, chaufferie avec point d'eau et WC, chaudière fuel production d'eau chaude.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir la famille et les amis ou bien faire de la location, ce qui fonctionne très bien dans la région.

Sur le terrain : Puit. Piscine hors sol de 10m². Ecuries pour les chevaux, garage et espace de stockage.

La maison est en très bon état, aucun travaux ne sont à prévoir. Les propriétaires ont rénové cette ancienne fermette tout en conservant son charme ce qui la rend très agréable que ce soit pour une résidence secondaire comme pour une résidence principale.
Les cavaliers sauront apprécier les installations et l'espace disponible pour leur chevaux.

Visite virtuelle possible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3700 €. Carte T 21022016000009242 • RCP GALIAN