Maison ancienne à vendre, 4 pièces

En exclusivité: Découvrez cette magnifique maison située en Bourgogne, offrant une vue imprenable sur un château emblématique de l'Auxois. Cette propriété de charme, véritable coup de cœur, allie l'authenticité de l'architecture locale au confort moderne. Profitez de tranquillité et de sérénité dans un cadre enchanteur, à proximité de toutes les commodités
( Saulieu ou Pouilly en Auxois). Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'histoire et de belles demeures.
Cette maison offre une surface habitable de 127 m² environ comprenant en rez-de-chaussée de plain-pied : une entrée sur séjour de 30 m² environ avec sol en dalles de Bourgogne, plafond bourguignon et poêle à bois, au fond une cuisine d’environ 14 m² avec sol en carrelage grès, un salon sol carrelage grès, une chambre d’environ 18 m² et une salle d’eau.
A l’étage: dortoir de 40 m² environ, une salle d’eau et une partie grenier de 30 m².
Garage,  cave et local chaufferie.
Jardin attenant avec verger
Raccordement au tout à l'égout
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.