Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cussy-les-Forges 89420
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  • Surface72 m²
  • Pièces4
  • Construction1900

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cussy-les-Forges 89420

79 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cussy-les-Forges 89420

Les points forts

  • 15 mn d'Avallon
  • Commerce de proximité sur place
  • habitable de suite
  • 9 mn sortie Autoroute
  • 40 mn gare TGV Montbard

Descriptif du bien

Bourgogne, CUSSY-LES-FORGES, aux portes du Morvan, maison de village 72 m² env prête à vivre avec ancienne grange.
Idéalement située à seulement 15 mn d'Avallon, 25 mn de Saulieu et 30 mn de Semur en Auxois.
Idéale première acquisition, investissement locatif ou bien télétravail.
La maison se compose : entrée, séjour 24 m² env, cuisine et wc.
A l'étage : un palier desservant deux chambres de 17 m² et 10 m² env et salle d'eau/wc.
Grenier sur l'ensemble et cave.
Tout à l'égout, double vitrage PVC et chauffage centrale avec chaudière récente mixte bois et granulés.
Aucun jardin. Depuis une cour commune accès à un bâtiment à usage de chaufferie + une ancienne grange d'environ 140 m².
Commerces de proximité sur place et école.
A mi-chemin entre Paris et Lyon soit environ 2H30
Gare TGV Montbard à seulement 40 mn.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    72 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cussy-les-Forges 89420
  • Taxe foncière
    290 € /an
  • Référence
    4563

Détail des pièces

  • séjour
    24.63 m²
  • entrée
    4.53 m²
  • wc
    1.33 m²
  • cuisine
    7.95 m²
  • palier
    2.38 m²
  • ch1
    17.36 m²
  • ch2 (accès grenier)
    10.64 m²
  • Salle d'eau/wc
    3.31 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Cussy-les-Forges 89420
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