Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de St Agnan, beaucoup de cachet pour cette maison de campagne 121 m² env sur plus de 2 400 m² de terrain arboré.

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de St Agnan, beaucoup de cachet pour cette maison de campagne 117 m² env sur plus de 2 400 m² de terrain arboré.
En rez-de-chaussée : entrée sur séjour 37 m² env avec cheminée et coin cuisine aménagée, un dégagement desservant une grande salle d’eau avec wc et accès au garage/atelier de 30 m² env.
A l’étage : un couloir desservant deux grandes chambres (15 et 16 m²), plus une grande chambre 29 m² env en mezzanine au-dessus de l’atelier avec velux et poèle à bois. Depuis la mezzanine accès avec escalier indépendant à l’atelier du rez-de-chaussée. Cave. Chauffage par radiateurs électriques et poèle à bois. Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme.  
L’ensemble sur plus de 2 400 m² de terrain avec abri de jardin. Au calme et sans vis-à-vis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3020 et 4140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8844112953 • RCP Groupama Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr