




- Surface117 m²
- Pièces4
- Terrain2 407 m²
Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de St Agnan, beaucoup de cachet pour cette maison de campagne 121 m² env sur plus de 2 400 m² de terrain arboré.
169 000 €
Les points forts
- Secteur Morvan des Lacs
- Proche commerces de proximité
- Beaucoup de cachet
- Jardin arboré
Descriptif du bien
Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de St Agnan, beaucoup de cachet pour cette maison de campagne 117 m² env sur plus de 2 400 m² de terrain arboré.
En rez-de-chaussée : entrée sur séjour 37 m² env avec cheminée et coin cuisine aménagée, un dégagement desservant une grande salle d’eau avec wc et accès au garage/atelier de 30 m² env.
A l’étage : un couloir desservant deux grandes chambres (15 et 16 m²), plus une grande chambre 29 m² env en mezzanine au-dessus de l’atelier avec velux et poèle à bois. Depuis la mezzanine accès avec escalier indépendant à l’atelier du rez-de-chaussée. Cave. Chauffage par radiateurs électriques et poèle à bois. Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme.
L’ensemble sur plus de 2 400 m² de terrain avec abri de jardin. Au calme et sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface117 m²
- Séjour37 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain2 407 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationDun-les-Places 58230 - DUN LES PLACES
- Taxe foncière486 € /an
- Référence4376


Détail des pièces
- séjour avec cheminée37,94 m²
- dégagement2.91 m²
- salle d'eau/wc8.99 m²
- couloir10.06 m²
- ch115.80 m²
- ch216.16 m²
- chambre en mezzanine au dessus du garage29,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3020 et 4140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8844112953 • RCP Groupama Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre fichier client pour recevoir en avant-première toutes les nouvelles annonces correspondant à votre projet d'achat.