Propriété d'exception comprenant une fermette rénovée et terrain attenant

En exclusivité aux portes du Morvan, fermette totalement rénovée d'environ 150 m² de surface habitable avec une superbe vue imprenable sur les monts d'Auxois et un grand terrain attenant de 7600 m² entièrement clos. La propriété est composée d'une maison d'habitation, d'une annexe en bois et d'un autre bâtiment de l'autre côté de la rue avec terrain attenant. La maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprend en rez-de-chaussée un séjour de 40 m² avec sol en dalles de Bourgogne, plafond à la française et une cheminée avec insert à pellet, une salle à manger / cuisine de 30 m² env. avec sol parquet flottant, poêle à bois et ancien four à pain, une chambre avec salle d’eau avec WC.
A l’étage ; pièce palière mansardée à usage de bureau, une salle d'eau mansardée avec douche et baignoire, WC indépendant, et une très grande chambre mansardée( possibilité de d'aménager deux chambres)
En appentis sur le pignon Nord, un cellier et local poubelles, sur le pignon Sud un grand bûcher.
A côté : une annexe à été édifiée  comprenant en rez-de-chaussée une grande pièce avec coin cuisine, poêle à pellet et une salle d'eau/WC, mezzanine au-dessus, et grand local de 38 m² attenant à usage de garage et atelier, il pourrait être transformé tout ou partie en habitation.
En face de l'autre côté de la rue : un bâtiment à usage de garage et atelier, grenier au-dessus et terrain attenant de 1600 m² environ.
Assainissement conforme, chauffage bois et pellets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1580 €.