Exclusivité/ Bourgogne, Parc du Morvan, à seulement 5 mn du lac des Settons, beaucoup de cachet pour cette maison de campagne de 78 m² env sur plus de 3 000 m² de terrain.

Exclusivité/ Bourgogne, Parc du Morvan, à seulement 5 mn du lac des Settons, beaucoup de cachet pour cette maison de campagne de 78 m² env sur plus de 3 000 m² de terrain.
Elevée en partie sur caves dont une à usage de chaufferie (C.C Fuel).
En rez-de-chaussée surélevé : entrée sur salle à mange 16 m² env, cuisine, séjour 26 m² env (avec cheminée) avec baie vitrée donnant sur le pré et wc.
A l'étage : un palier desservant deux chambres mansardées et salle d'eau/wc.
Ancienne grange attenante 22 m² env et ancienne étable 26 m² env.
Cour devant avec petite dépendance et jardin attenant.
L'ensemble sur 3036 m² de terrain. Au calme et sans vis à vis. A proximité de la rivière et à seulement 2 mn des commerces de proximité. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).