




- Surface135 m²
- Pièces5
- Terrain2 979 m²
- Construction1900
Maison de campagne avec possibilité de gîte et grand terrain
169 000 €
Descriptif du bien
Maison de campagne prête à vivre comprenant en rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, un séjour avec coin cuisine équipée et aménagée et poêle à bois, deux chambres, une chaufferie avec chaudière au fioul, une salle d'eau , un WC et un vestibule pour accéder à l'extérieur côté jardin.
À l'étage : deux chambres rénovées, une salle d'eau à terminer et un grenier aménageable.
Accès par l'extérieur à une belle cave.
Une maison indépendante en annexe en cours de construction d'environ 45 m², comprenant une pièce principale, une cuisine aménagée, possibilité d'agrandissement.
Proche de commodité dans le village voisin à 3 km (commerces, école, médecins, ...). À 10 minutes du péage d'autoroute A6 (axe Paris-Lyon).
Surfaces données à titre indicatif et non garanties.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Surface au sol175 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain2 979 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRouvray 21530
- Taxe foncière761 € /an
- Référence4363


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

François TIXIER
Directeur
Saulieu et alentours
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