Bourgogne, Parc du Morvan, belle maison de campagne sur plus de 3800 m² de terrain arboré

Bourgogne, secteur Morvan des Lacs, beaucoup de charme pour cette maison de campagne 198 m² env (dont 4 grandes chambres) sur plus de 3800 m² de terrain arboré.
Elevée en partie sur cave. comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée 17 m² env desservant : un grand salon 36 m² env avec cheminée et un bureau 10 m² env à la suite. Une salle à manger 18 m², cuisine aménagée, arrière cuisine, deux chambres et salle d'eau/wc.
Depuis le hall d'entrée deux escaliers d'accès à l'étage :
A la droite du hall : un palier desservant une grande chambre, espace dressing et salle d'eau/wc.
A la gauche du hall : un palier desservant une grande chambre à usage de dortoir 42 m² env au sol et salle de bains/wc. Toiture récente, chauffage centrale Fioul et fosse toutes eaux conforme.
L'ensemble sur 3882 m² de terrain sans vis à vis, joliment arboré avec belle terrasse ombragée. Bel environnement dans petit hameau. Proche des commerces de proximité et à seulement  15 mn du lac des Settons.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 et 3920 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8844112953 • RCP Groupama Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr