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Maison contemporaine à vendre , 5 pièces - Manlay 21430
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  • Surface215 
  • Terrain08 a 58 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1

Maison de plain pied

295 000

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Maison contemporaine à vendre , 5 pièces - Manlay 21430

Descriptif du bien

Centre Bourgogne, en limite Auxois-Sud/Morvan, très belle maison de village en pierres apparentes, récemment rénovée, d'une surface habitable de 215 m² environ, plus 300 m² prêt à être aménagé. Rénovation avec des matériaux de qualité. Cette maison élevée sur sous-sol sous partie comprend en rez-de-chaussée de plain-pied, un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée de 22 m² avec ilot central donnant sur une salle à manger de 21 m² avec une cheminée et en prolongement une grande pièce de vie de 51 m² très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée qui donne un accès direct à une terrasse, cheminée en pierre + poêle à bois.
Couloir desservant une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, coin buanderie, 3 chambres, dont une avec petite terrasse.
Tous les sols sont en dalles de Bourgogne. Menuiseries double vitrage. Electricité neuve
Chauffage électrique avec commande à distance + poêle à bois.
Premier étage prêt à être aménager d'une surface de 180 m² environ : fenêtres double vitrage déjà posées, au-dessus grenier aménageable de plus de 200 m², toiture neuve avec isolation de type «trilatte».
Sous-sol avec garage et porte motorisée, atelier et cave.
Cour devant, terrain derrière clos avec bâtiment à usage de garage, bûcher et remise.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4379
  • Localisation
    Manlay 21430
  • Surface
    215 
  • Séjour
    51 
  • Terrain
    08 a 58 ca
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    1706 € /an

Détail des pièces

  • ENTRÉE : Sol dalles naturelles de Bourgogne
    5.33 m²
  • CUISINE AMENAGEE : Sol dalles et évier en pierres
    22.66 m²
  • SALLE A MANGER : Sol dalles et cheminée ouverte
    21.75 m²
  • SALON : Baie vitrée, cheminée en pierres
    51.26 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • WC
    2.36 m²
  • Couloir avec dégagement : Accès au sous-sol
    10 m²
  • SALLE DE BAINS : Douche à l'italienne, baignoire balnéo, coin buanderie
    10 m²
  • CHAMBRE 1 : Fenêtre en façade
    12.68 m²
  • CHAMBRE 2 : Fenêtre en façade
    15 m²
  • CHAMBRE 3 : Fenêtre sur l'arrière
    11.54 m²
  • Etage à aménager : Fenêtres double vitrage posées et réseaux en attente
    180 m²
  • GRENIER
    205 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4379. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350 €. Date de réalisation du DPE : 22/01/2021.

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François TIXIER

Directeur

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