Ferme à vendre , 4 pièces - Rouvray 21530
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  • Surface102 
  • Terrain88 a 13 ca
  • Pièces4
  • Construction1870

En exclusivite

262 500

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Ferme à vendre , 4 pièces - Rouvray 21530

Les points forts

  • campagne
  • calme

Descriptif du bien

Nord Morvan: Corps de ferme en situation retirée avec une exploitation en activité qui concerne un élevage de caprin et ovin. Label BIO
Vente des bâtiments, du matériel et du cheptel.
Cette exploitation individuelle comprend une activité d'élevage d'ovins (env. 90 brebis) pour la viande et caprins (env. 70 chèvres)  pour les fromages. Laboratoire attenant à la maison.
La Surface Agricole Utilisée ( SAU), est de 60 hectares environ dont 40 ha de prairies et 20 ha de terres.
Location du foncier
Bâtiments d'exploitation comprenant 2 tunnels récents dont un pour le stockage (30m x 10m) et l'autre pour le logement des animaux (40m x 13m).
La maison d'habitation élevée sur cave voutée sous partie, comprenant en rez-de-chaussée:  une grande pièce à vivre de 45 m² avec coin cuisine, double exposition, dégagement donnant sur une salle d'eau et WC séparé, à la suite:  bureau et 3 chambres.
Grenier au-dessus.
Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au bois. Toiture sous ardoises et bac acier.
Cave en-dessous avec puits qui alimente la maison en eau.
Dépendances: grange et anciennes étables, hangar bois sur pignon nord.
Cour et terrain attenant de 8800 m², avec bâtiment agricole à usage de chèvrerie et stockage.
Possibilité de développer un accueil à la ferme avec chambre et table d'hôtes.
Vente des fromages en collaboration avec des épiceries, magasins et marchés, possibilité de développer également ce circuit de distribution.
Dossier complet sur demande


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4291
  • Localisation
    Rouvray 21530
  • Construction
    1870
  • Surface
    102 
  • Séjour
    45 
  • Terrain
    88 a 13 ca
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • SÉJOUR / COIN CUISINE
    45 m²
  • DÉGAGEMENT
    1.4 m²
  • WC
    1.1 m²
  • SALLE DE BAINS
    3 m²
  • BUREAU
    9.6 m²
  • COULOIR
    2.6 m²
  • CHAMBRE 1
    14 m²
  • CHAMBRE 2
    11.8 m²
  • CHAMBRE 3
    13 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4291. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE

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François TIXIER

Directeur

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06 77 03 57 89
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