- Surface132 m²
- Pièces7
- Terrain358 m²
- Construction1900
En exclusivité, maison de campagne secteur Liernais
102 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité à mi-chemin entre Saulieu et Autun :
Maison de campagne mitoyenne d'une côté datant du début du XXème siècle de 7 pièces dont 6 chambres , implantée sur une parcelle de terrain d'environ 520 m² avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur la campagne.
Ce bien à une situation au calme, dans un charmant village du Morvan.
Il comprend en rez-de-chaussée une entrée sur une grande cuisine aménagée avec coin repas, à la suite un séjour d’environ 16 m² avec fenêtres PVC double vitrage et volets électrique, une chambre exposé Nord, un dégagement avec escalier type échelle de meunier pour l'accès à l'étage et garage/atelier avec porte motorisée, une salle d'eau, un WC indépendant et un local chaufferie.
Le rez-de-chaussée est équipé de volets électriques en façade Sud et bois au Nord.
A l’étage, un couloir dessert cinq chambres légèrement mansardées, dont une d’environ 14 m², une salle d’eau avec WC et cabine de douche.
Grenier aménageable.
Toutes les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.
Appentis accolé à la maison d'environ 17 m².
Toiture en bon état.
Cette maison est habitable en l'état mais peut nécessiter des travaux de rafraichissement.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface132 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour16 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain358 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBrazey-en-Morvan 21430
- Taxe foncière582 € /an
- Référence4491
Détail des pièces
- CUISINE sol carrelage grès, aménagée19.10 m²
- SEJOUR sol carrelage grès, papier peint 15.50 m²
- CHAMBRE sol moquette 14 m²
- DEGAGEMENT 4.10 m²
- SALLE DE BAIN cabine de douche et lavabo2 m²
- WC avec lavabo2 m²
- CHAMBRE 1 sol parquet9.60 m²
- CHAMBRE 2 sol parquet 10.10 m²
- CHAMBRE 3 sol lino 11.80 m²
- CHAMBRE 4 sol lino11.50 m²
- CHAMBRE 5 sol lino12.30 m²
- SALLE DE BAIN avec cabine de douche, sol lino et lavabo 3.50 m²
- VESTIBULE sol parquet 16.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
François TIXIER
Directeur
Saulieu et alentours
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