




- Surface144 m²
- Pièces8
- Terrain475 m²
Maison de village au Nord Morvan
79 000 €
Descriptif du bien
En Exclusivité à Saint-Léger-Vauban :
Maison de village de plain-pied accolée de 144 m2 au centre d'un village historique élevé sur caves comprenant en rez-de-chaussée, une entrée sur un couloir desservant une salle à manger avec un magnifique plafond à la Française, une cuisine, deux chambres avec tomettes au sol, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Sur le côté gauche de l'habitation une pièce annexe aménagée.
À l'étage : trois chambres mansardées, une salle d'eau, WC indépendant et un grenier.
Au sous-sol : un garage donnant accès sur la rue, deux caves voûtées et un atelier.
Belle cour arborée devant et terrain clos à l'arrière avec petite construction dans le fond du jardin. L'ensemble sur 475 m2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface144 m²
- Séjour17 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain475 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Léger-Vauban 89630
- Taxe foncière470 € /an
- Taxe d'habitation37 € /an
- Référence4390


Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7750 et 10550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

François TIXIER
Directeur
Saulieu et alentours
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