Maison avec 2 gîtes et grand terrain à construire

En exclusivité. En Bourgogne, dans le Parc du Morvan, à 10 minutes de Saulieu, dans son écrin de verdure et à deux pas des commerces de proximité, vous trouverez cette maison avec ses 2 gîtes, construits dans la grange de cette propriété. Parfait pour continuer l'activité touristique ou simplement une maison familiale.

Les travaux ont été fait il y a quelques années et les gîtes ont été exploité pendant 4/5 ans.
Les propriétaires ont tout fait pour garder le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui: les murs en pierres apparentes, les plafonds à la française, les tomettes au sol, cheminées, etc. Une vue dégagée sur la vallée et le village.
 
Vous entrez dans la maison principale par la cuisine, à votre gauche se situe la salle à manger spacieuse avec accès direct au jardin (orienté Sud) et l'escalier pour monter à l'étage, en traversant la cuisine vous arriverez dans le salon, très lumineux et aussi un accès au jardin. A l'étage un palier fait office de buanderie et dessert deux grandes chambres dont une avec dressing et l'autre avec salle de d'eau/WC privatif et une autre salle de bain/WC indépendant.
Devant la maison principale : une cour donne accès à une grange d'environ 100 m2, avec un étage de 50 m2 (beaucoup de potentiel pour faire un gîte ou chambres d'hôtes), un préau d'environ 50 m2 et un cave très spacieux avec son four à pain.

En traversant le jardin vous avez l'ancienne grange avec ses 2 gîtes:
Gîte n° 1 : (4 couchages), au rez-de-chaussée : une hall d'entrée, une chambre, WC et salle d'eau.
A l'étage :  le magnifique séjour/cuisine et un deuxième WC
Au 2nd niveau : une pièce mansardée à usage de chambre.
Gîte n° 2  : (4 couchages) comprenant au RC :  une entrée, salle d'eau et cave.
A l'étage un WC et le beau séjour avec cuisine donnant accès à la terrasse en bois.
Au deuxième étage se situent deux pièces mansardées à usage de deux chambres.

Et il reste encore une pièce à aménager comme gite ou chambres d'hôtes, la pièce est déjà équipée d'une coin cuisine, une salle d'eau et une mezzanine mansardée.

Devant la maison et les gîtes, séparé par un chemin rural, se situe le terrain constructible d'environ 4 500 m2.

Beaucoup de charme et d' authenticité, pour tous les amoureux des vieilles pierres.
A seulement  15 minutes du Lac des Settons.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 2950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492096219 • RCP ALLIANZ