Maison traditionnelle à vendre , 10 pièces - Alligny-en-Morvan 58230
Coup de cœur
Maison traditionnelle à vendre , 10 pièces - Alligny-en-Morvan 58230
Maison traditionnelle à vendre , 10 pièces - Alligny-en-Morvan 58230
Maison traditionnelle à vendre , 10 pièces - Alligny-en-Morvan 58230
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  • Surface254 
  • Terrain01 ha 96 a 80 ca
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Maison avec 2 gîtes et grand terrain à construire

345 000

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Maison traditionnelle à vendre , 10 pièces - Alligny-en-Morvan 58230

Descriptif du bien

En exclusivité. En Bourgogne, dans le Parc du Morvan, à 10 minutes de Saulieu, dans son écrin de verdure et à deux pas des commerces de proximité, vous trouverez cette maison avec ses 2 gîtes, construits dans la grange de cette propriété. Parfait pour continuer l'activité touristique ou simplement une maison familiale.

Les travaux ont été fait il y a quelques années et les gîtes ont été exploité pendant 4/5 ans.
Les propriétaires ont tout fait pour garder le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui: les murs en pierres apparentes, les plafonds à la française, les tomettes au sol, cheminées, etc. Une vue dégagée sur la vallée et le village.
 
Vous entrez dans la maison principale par la cuisine, à votre gauche se situe la salle à manger spacieuse avec accès direct au jardin (orienté Sud) et l'escalier pour monter à l'étage, en traversant la cuisine vous arriverez dans le salon, très lumineux et aussi un accès au jardin. A l'étage un palier fait office de buanderie et dessert deux grandes chambres dont une avec dressing et l'autre avec salle de d'eau/WC privatif et une autre salle de bain/WC indépendant.
Devant la maison principale : une cour donne accès à une grange d'environ 100 m2, avec un étage de 50 m2 (beaucoup de potentiel pour faire un gîte ou chambres d'hôtes), un préau d'environ 50 m2 et un cave très spacieux avec son four à pain.

En traversant le jardin vous avez l'ancienne grange avec ses 2 gîtes:
Gîte n° 1 : (4 couchages), au rez-de-chaussée : une hall d'entrée, une chambre, WC et salle d'eau.
A l'étage :  le magnifique séjour/cuisine et un deuxième WC
Au 2nd niveau : une pièce mansardée à usage de chambre.
Gîte n° 2  : (4 couchages) comprenant au RC :  une entrée, salle d'eau et cave.
A l'étage un WC et le beau séjour avec cuisine donnant accès à la terrasse en bois.
Au deuxième étage se situent deux pièces mansardées à usage de deux chambres.

Et il reste encore une pièce à aménager comme gite ou chambres d'hôtes, la pièce est déjà équipée d'une coin cuisine, une salle d'eau et une mezzanine mansardée.

Devant la maison et les gîtes, séparé par un chemin rural, se situe le terrain constructible d'environ 4 500 m2.

Beaucoup de charme et d' authenticité, pour tous les amoureux des vieilles pierres.
A seulement  15 minutes du Lac des Settons.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4372
  • Localisation
    Alligny-en-Morvan 58230
  • Construction
    1900
  • Surface
    254 
  • Séjour
    32 
  • Terrain
    01 ha 96 a 80 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    8
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1574 € /an

Détail des pièces

  • salle à manger
    25.7 m²
  • cuisine
    10.4 m²
  • salon
    32.4 m²
  • WC
    0.8 m²
  • Dégagement
    1.7 m²
  • buanderie (mansardée)
    6.5 m²
  • chambre 1 (mansardée)
    9.3 m²
  • salle d'eau (mansardée)
    3.2 m²
  • chambre 2 (mansardée)
    14 m²
  • salle de bain (mansardée)
    3.3 m²
  • dressing (mansardé)
    4 m²
  • cuisine/séjour
    11.2 m²
  • salle d'eau + WC
    2.3 m²
  • mezzanine (mansardée)
    3.2 m²
  • chambre
    12 m²
  • entrée/hall
    13.7 m²
  • WC
    3.2 m²
  • salle d'eau
    5.5 m²
  • local technique
    6.4 m²
  • séjour/cuisine
    38 m²
  • dégagement
    2.0 m²
  • WC
    1;0 m²
  • mezzanine (mansardée)
    5 m²
  • entrée/hall
    2,7 m²
  • salle d'eau
    4.5 m²
  • séjour/cuisine
    20.6 m²
  • WC
    1.6 m²
  • Dégagement
    1.7 m²
  • Chambre (mansardée)
    2.9 m²
  • Chambre (mansardée)
    4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4372. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2620 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492096219 • RCP ALLIANZ

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